Sydney befektetési célú ingatlan költségvetésének felújítása

A ház külsejét Taubmans “Thundercloud” festékkel és kontrasztos fehér díszítéssel újították fel.

Ez a szerény három hálószobás ház több tucat másolata egy munkásosztályú külvárosban Sydney nyugati részén. A tulajdonosok által egy évvel ezelőtt vásárolt, mint befektetési célú ingatlan nem igényelte káprázatos átalakítást a bérleti lehetőségek maximalizálása érdekében. Csak hozzáfűzésre és korszerűsítésre volt szükség.

A 30 000 dolláros költségvetés nagylelkűnek tűnhet, de elképesztő, hogy mekkora bérköltséget okozhat, ha különféle szakmákkal hajtja végre a teljes felújítást. Ebben az esetben a költségvetés több mint felét elfogyasztotta, még barkácsolás támogatásával is.

A ház külső része kellemetlen és unalmas volt, kiemelkedő tulajdonságok nélkül és egy beépített udvar nélkül.

BELSŐ

A puha szürke festék nyalása és az új redőnyök csodákat tettek a nappali modernizálására.

Először a beltéri dolgokkal foglalkoztunk. A hálószobák régi szőnyegeit eltávolítottuk, és az egész padlót nagy fényességgel csiszoltuk. Mindhárom hálószobába, valamint mennyezeti ventilátorokba mindhárom hálószobába beépítették a szükséges tükrözött beépített köpenyt, valamint a mennyezeti ventilátorokat - nyáron fekszik!

Az éles fehér festék, az új mennyezeti ventilátor és a padlólap új, új érzést ad a hálószobának.

A régi lámpatesteket süllyesztett mennyezeti lámpákkal cserélték el, és a Taubmans „Viharos árnyék” szalagtónusával elválasztott, nyugtató fehér színű színvilág új életet lélegeztett a belső terekbe.

Ha szőnyeget ad az újonnan polírozott padlókhoz és festi a fali falot, a világ különbsége lett a fő hálószobában.

KONYHA

A laminált festék és az új szekrények javították a konyha megjelenését és funkcionalitását.

Az eredeti konyhában sok holt hely volt: az egész fal érdemes pontos lenni. Kevesebb, mint 1500 dollár anyagért tudtam átalakítani a meglévő szekrényeket, majd hozzáadtam további Kaboodle szekrényeket a Bunnings-ból és egy 365 dolláros padot.

Annak érdekében, hogy megoldjuk a régi szekrények és az új szekrények keverési problémáját, egyszerűen mindkettőt White Knight laminátumfestékkel festettem fel, és új készülékeket adtam hozzá.

FÜRDŐSZOBA

Új vinilpadló, néhány fehér festék a kék és voila fedéséhez!

A fürdőszoba alapvetően rendben volt, de a vastag színeket a falakon fehér befecskendezéssel semlegesíteni kellett. A csúnya padlólapok vízálló Gerflor ragasztóval ellátott vinilpadlóval borításával, a „Pecan White” -ben gondoskodott a fürdőszoba többi részéről.

SZABADBAN

A régi üvegszál, a kerítés és a betonozás a háztáji esztétika szempontjából nem kedveznek.

A szabadba fordulva megszabadultunk az összes szemetről, megszelídítettük a benőtt kerti ágyakat, új gyepfelületet rakottunk, és utána festettük. Egy új betonpálya és az elülső kerítés nem olcsó, ám feltétlenül döntő jelentőségű az újonnan alapított járdaszegély vonzereje szempontjából.

Az elülső és a hátsó veranda adatvédelmi képernyői, amelyek élesfehérre festettek, hogy megfeleljenek az összes burkolatnak, egy utolsó átalakítás volt, amely 38 000 dolláros haszonnal jár ezeknek a boldog befektetőknek.

KÖLTSÉGVETÉSI BETÖLTÉS

Kertészet / Kerítés 3392 USD
Betonozó 3350 USD
Burkolófesték 192 USD
Külső / levélszekrény 1695 USD
Átugorja a tartályokat 803 USD-ért
Festés és festés 6934 USD
Konyha / padló 1723 USD
Csempe / csempézés 99 USD
Konyhai eszközök 818 USD
Fürdőszoba / tükör 219 USD
Ajtók / ajtók 185 USD
Szekrények 2200 USD
vakok 803 dollár
Mennyezeti ventilátorok 512 USD
Villanyszerelő / gépi
pontok / világítás 2160 USD
Padló / csiszolás 1839 USD
Asztalosmunka 4180
Hardver / anyagok 1406 USD

ÖSSZESEN 32 510 USD

Címkék:  Szabadban és Kertészet konyhák hálószoba 

Érdekes Cikkek

add