panel: túl kockázatos a felújítás?

panel-hős-Mar-17

Tulajdonosok, Rachael Mullane és Michael Astrinos, fia, Leo, 7 éves; és lánya, Gabrielle, 9.

Egy Sydney családnak szüksége van a testületre, hogy segítsen egyensúlyba hozni a kiterjedt felújítás buktatóit és hasznait

Rachael és Michael nyolc évvel ezelőtt vásárolták meg a 100 éves medence melletti házat, és azóta boldogan élnek. A 310 négyzetméteres blokkon található otthon otthont ad egy gyönyörű parkkal szemben, Lilyfield Sydney külvárosában. "Szeretjük a házunkat" - mondja Rachael. “Kicsit megtisztítottuk, amikor beköltöztünk - új festéket, lámpákat, redőnyöket stb. Jó érzése van, és ésszerűen jól működik nekünk, főleg mivel a gyerekeink még mindig kicsek.” De a gyerekek nem legyen örökké kicsi, és a pár gondolatai felújításra fordultak. "Két lakóteret, négy hálószobát, új konyhát, két fürdőszobát és ideális esetben külön alvóövezetet akarunk felnőtteknek és gyerekeknek."

mi állítja meg őket?

Rachael és Michael aggodalmát fejezi ki amiatt, hogy mivel a ház egy régi vízparti kunyhó, a kiterjedt átalakítások jelentős problémákat fedezhetnek fel, amelyek költséges javítási munkát igényelnek, ami kimerítheti a költségvetést. Ezen az áron a pár mérlegelheti a leütést és az újraindítást. "Ez nem valami olyan, amiben örülünk, mert szeretjük otthonunk jellegét" - mondja Rachael. "De meg kell találnunk a megfelelő elrendezést, hogy élvezhessük házunkat most és a jövőben is, tehát kereszteződésben vagyunk."

költségvetés: 900 ezer dollár

Belle ingatlan

„Ez a ház minden megfelelő jegyzetet megtalál. Mindent tartalmaz, amit az emberek akarnak: dupla homlokzatú, szabadon álló házat egy csendes utcában, közvetlenül a parkkal szemben. A hely és az igényesség szempontjából ez a legjobb Lilyfield kínálatában. Az egyetlen hátrány az lenne, hogy nincs utcai parkolója. Ez egy nagyon szép ház, és nagy szégyen lenne lerázni az épület régi részét. Néhány ajtó felől lenyűgöző felújítást hajtottak végre a ház hátulján. A régi homlokzat és a modern belső kombináció kombinálja ezt az eladást, és a fiatal családok a célpiac. Egy ideális világban három vagy négy hálószobát és egy második életteret keresnek a növekvő gyerekek számára. Nagyon sok ember keres, és korlátozott mennyiségű ház áll rendelkezésre. A legtöbb hely legfeljebb 30 napig van a piacon, és kevés bejut az aukción. Jelenlegi állapotában ez a ház 1, 8 és 2 millió dollár között ér. Ha korszerűsítik és kibővítik - utcai parkolóval -, akkor akár 2, 5–2, 8 millió dollár is lehet.

Építész és rendező, Benn + Penna építészet

Rachael és Michael újjáépíteni és kibővíteni akarják otthonukat. Attól tartanak, hogy amint elvonják a házat, felfedik a problémákat, és a költségvetést a dolgok rendezésére használják fel. Ez egy régi otthon esetén kockázat, de nem zavarják a ház régi részét. Arra kérem egy mérnököt, hogy nézzen meg korábban elvégzett munkákat, mielőtt új rajzokat kapna. Ha az előző munkát nem végezték el megfelelően, akkor egy mérnök azonnal észreveszi. Ez egy nagy projekt, és a költségvetés új építésű területre vezet. Nem sokba kerülne a lebontás és az újjáépítés, és bár ez szégyen lenne, Rachael és Michael pontosan azt kapják, amit akarnak, és a költségek becslése sokkal megbízhatóbb lenne.

Építő, Focusbuild

Ha ezen a házon építesz, mi a kockázata? Be kell mászni alatta, és nézd meg, mi történhet. Erős alapokkal nem lehet nagy probléma. Rachaelnek és Michaelnek egy kicsit költenie kell, hogy hosszú távon megtakarítson egy kupacot, csökkentve ezzel a meglepetés kockázatát. Fontos ellenőrizni, hogy a régi ház támogatott-e az új rész építésekor. Tudnia kell, hogy mik az alapok, és a legrosszabb eset esetén acéloszlopokkal is támogatható, hogy ne támaszkodjon az eredeti szerkezetre. Egy építő vagy mennyiségmérő kivágja a lyukakat a falakban és a padlóban, és azt, amit szabad szemmel nem látnak, kamerákkal lehet megbecsülni. Ilyen módon megtervezhetik a szerkezetet, és fedezhetik az összes költséget, így a tulajdonosok tudni fogják, mire készülnek.

ISCD oktató, stylist és belsőépítész

Michael és Rachael rengeteg kutatást fog végezni ezzel a felépítéssel, és ez azt jelenti, hogy időbe telik a teljes felkészüléshez. Gondoljon a költségvetésre, különös tekintettel a kemény bevonatokra, mint például padló, padok és burkolólapok, mivel ez segít megtanulni, hogyan kell elosztani kiadásait a felújítás során. Készítsen egy listát az egyes szobákhoz, amelyekre szükség van: a befejezéshez nem lesz meglepetés. Ha mindent kiválaszt, mielőtt elkezdené, akkor gondosan megtervezheti a befejezési időt és az átfutási időket. Fontos ugyanakkor a fontos dolgok vásárlása - ha úgy gondolja, hogy a padlóburkolatot úgy vásárolja meg, hogy később kiválassza a falcsempét, akkor nem biztos, hogy megtalálja a megfelelő formát vagy méretet, hogy megfeleljen annak, amit már elkötelezett.

"Meglátogattuk ezt a házat egy forró napon, és kellemetlenül meleg volt, főleg az emeletre a regenerált tetőtérben" - mondja Wayd. „A felújítás a legjobb alkalom arra, hogy az egész házban gondoskodjon a megfelelő szigetelésről, hogy a lehető legkényelmesebb legyen, anélkül, hogy támaszkodnia kellene fűtésre vagy légkondicionálásra. Jó ötlet lenne, ha a téli hónapokra hőszigetelést végezne a ház régi fa részének padlója alatt, és dupla üvegezéssel mutassa be az ablakokat. Rachael és Michael szívesen vizsgálják meg a napelemek lehetőségét, és ha a tető megfelelő, ez egy nagyszerű ötlet. Nem csak hosszú távon takarít meg nekik pénzt, hanem a panelek is a nyári hónapokban szigetelővé válnak, árnyékolják a tetőt és létrehoznak egy légrést, ami valóban elősegíti a tető természetes hűtését. ”

"Ez a ház szép kilátással rendelkezik a kertre, és ugyanolyan szép kilátással rendelkezik a parkra az előszobákból" - mondja Andrew. „Az északi fény is elöl jön, ezért szégyen lenne, ha minden figyelmet a hátsó oldalára összpontosítanánk. Az emeleti kiterjesztésnél azt javaslom, hogy helyezzen el egy hálószobás hálószobát az elejére, majd helyezze el a hátuljába egy további nappali szobát, amely szélesebb, mint az eleje. Az új nappali szélén lévő ablakok a hálószoba elől néznének, és kilátás nyílik a túli parkra. Egyszerű megoldás, amelynek során az új kiegészítések két részre oszlanak, az egyik rész eltolódik a másiktól. Ez javítja a légáramot is a felső szinten, mivel a levegő könnyen beáramlik a két rész közötti kereszteződésnél. Egy lépcső ezen a csomóponton engedné, hogy a fény átáradjon az alábbi házba. ”

"Fontos a ház stílusának kialakítása, hogy az új felújítás az eredeti házhoz kapcsolódjon" - mondja Lisa. „A padló megváltozhat, ezért fontos, hogy megpróbáljuk ugyanazokat a falszíneket megőrizni, hogy a két tér közötti harmónia érzetét teremtsük. Ne változtassa meg a hangulatot egyik zónából a másikba - tartsa ugyanazon az oldalon a stílusait, mint például alkotások, szőnyegek és kiegészítők. Keverheti össze ezeket az elemeket úgy, hogy modern tiszta vonalakat hoz a ház eredeti részébe, és néhány organikus formát és textúrát vezet be az új területre. És ne felejtsük el az ablakkezeléseket! Fontolja meg stílusukat, hogy zökkenőmentesen érezzék magukat, és csapatként dolgozzanak az eredeti terekben és az új felújításban is.

Készítsen kortárs hangulatot a konyhában sima beton padlóval és egy sziget paddal.

„Rachael szívesen betonoztatja az új konyhát” - mondja Anne Plumb, a Royal Oak Floors. „Nemrégiben észleltem egy feltörekvő„ fejjel lefelé mutató ”tendenciát a padlón lévő polírozott beton és a mennyezetre előkészített széles padlódeszkák fehér füstölt vagy dán fehér színben. Ez igazán elegáns és friss lehet. Ha a beton előnyeit szeretné, de nem akarja, hogy egy lemezt öntsön és kockáztassa annak repedését, akkor a nagyszerű alternatíva a betonozott panelek: előregyártott, fektetésre kész, 14 mm vastag panelek különböző színekben. A panelek valódi betonból készülhetnek, bármilyen alsó vagy új, vagy régi padlóra elvihetők, vagy a falak vékonyabb formátumúak is lehetnek. Ha van egy régi Queenslander, vagy szőnyeges lakásban él, és a 21. századi stílusú stílusba akar lépni, ez lehet a válasz. "

Címkék:  Saln Gerenda hálószoba 

Érdekes Cikkek

add